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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi a 129.000 € (cod.66127c55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da SERVICE & CONSULTING) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.420 €/m²) e per pentavani (da 900 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Tosi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tosi) è pari a
1.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Tosi (-15,14%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Tosi (Comune di Reggello) – Ampio 5 vani con spazio esterno Nel centro di Tosi, nel Comune di Reggello, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato in una posizione tranquilla e comoda ai principali servizi. L'immobile, in buone condizioni generali, si caratterizza per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da un luminoso soggiorno, un'ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà una corte esclusiva, versatile e funzionale, ideale come spazio esterno da attrezzare con tavolino o per ulteriori esigenze. Sono inoltre presenti una comoda lavanderia e un ripostiglio sottoscala. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal lungo balcone frontale, che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'appartamento e offre un piacevole spazio esterno con vista panoramica. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo e non sono presenti spese condominiali. Una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampie metrature, tre camere matrimoniali, spazi esterni e indipendenza gestionale, in un contesto tranquillo e caratteristico come quello di Tosi, nel verde del territorio di Reggello RIF.5830RA60502
