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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Tosi a 250.000 € (cod.660eb1cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Tosi, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1358 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.915 €/m²) e per ville (da 830 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Tosi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tosi) è pari a
1.470 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Tosi (+11,29%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Tosi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con balcone con angolo cottura
Loc. Tosi, bellissimo appartamento su due livelli, di 155 mq oltre 35 di soffitta 40 mq fra terrazza e balcone, 35 mq di soffitta e cantina al piano terreno, posto in villetta quadrifamiliare nel centro di Tosi; accesso da terrazzo a comune e poi da scala esterna esclusiva che porta al giardino di 120 mq e poi al primo livello. Al primo livello abbiamo un bellissimo salone doppio con caminetto e due accessi al terrazzo, tinello pranzo con cucinotto, camera al piano e bagno di servizio; piano superiore troviamo due belle camere, il servizio principale con vasca ed una soffitta di 35 mq. Ottime finiture e condizioni perfette. - Rif. 50614
