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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Sant'Ellero a 319.000 € (cod.660d237d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Sant'Ellero, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3190 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Sant'Ellero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ellero) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Sant'Ellero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con riscaldamento autonomo con cortile
APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GARAGE, RESEDE PRIVATA E FOTOVOLTAICO REGGELLO, VICINO FIRENZE. In Via Vaianese, a Reggello, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, inserito in un piccolo contesto condominiale di sole 6 unit. L'immobile, NUOVO E MAI ABITATO, in Classe A4, parzialmente arredato, offre ampi spazi interni, ambienti moderni e funzionali e una dotazione impiantistica particolarmente completa. La propriet comprende inoltre garage, resede privata con possibilit di parcheggiare due auto e impianto fotovoltaico da 2 kW. Una soluzione ideale per una famiglia, ma anche per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata con Firenze e con i principali centri del Valdarno. Primo piano L'ingresso conduce a un ampio open space composto da soggiorno e cucina, caratterizzato da una piacevole distribuzione degli spazi e dotato di accesso al balcone. Sul medesimo piano troviamo una camera matrimoniale con balcone e un elegante bagno padronale finestrato, con affaccio sul cortile condominiale interno. Il primo piano dotato di riscaldamento a pavimento e presenta gi le predisposizioni per l'installazione di due climatizzatori: uno nella camera da letto e uno nella zona open space. A collegare i due livelli una moderna scala interna in legno e vetro temperato antiurto, elemento che conferisce all'abitazione un tocco contemporaneo e distintivo. Secondo piano Il secondo livello ospita una distribuzione degli ambienti particolarmente versatile. Sono presenti una cameretta con Velux, un disimpegno, un pratico vano tecnico adibito a lavanderia, completo di lavatrice e asciugatrice, e un secondo bagno dotato di aspiratore. Completa il piano una grande camera matrimoniale di circa 4 x 7,5 metri, con altezza di circa 2,40 metri e dotata di Velux. Il secondo piano servito da fan coil per il riscaldamento e il raffrescamento in ogni ambiente, garantendo un buon livello di comfort durante tutto l'anno. Spazi esterni e pertinenze Completa la propriet un garage di circa 20 mq,[…]
