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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 529.000 € (cod.66047a6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 529.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3648 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 3.070 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROPA 92 IMMOBILIARE CENTRO CASA DI SIGNORINI MATTEO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione
REGGELLO (Pressi) in zona residenziale e tranquilla vendesi villa a solo di nuova costruzione, in fase di realizzazione, composta al piano terreno da ampissima zona cucina/soggiorno, disimpegno, camera da letto, bagno, garage e giardino su 4 lati; al piano primo da 3 camere da letto, doppi servizi di cui 1 molto grande e 2 terrazze. Cappotto terrmico. Impianto fotovoltaico 5kw. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con fancoil. Possibilità di modifiche spazi interni e personalizzazioni. Consegna Primavera 2027. Euro 529.000 RIF. E/2096 RIF.E/2096
