L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia a 99.000 € (cod.65fcbc5e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1320 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.676 €/m² e 1.887 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.410 €/m²) e per attici (da 1.170 €/m² a 1.930 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascia) è pari a 1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,14%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-9,66%) sono in deciso calo.

•  Sito Istituzionale: Reggello
•  Wikipedia: Reggello
•  Mercato Immobiliare a Reggello
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cascia