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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia a 220.000 € (cod.65fc5c7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascia) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-9,93%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cantina con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare di nuova costruzione
RIF. 9716 Reggello, in zona residenziale nei pressi del centro, in palazzina con tetto e facciate rifatti nel 2025, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'immobile, al piano primo con accesso da scala esterna, è composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere matrimoniali oltre servizio finestrato; dalla zona giorno si accede a due loggiati abitabili. Al piano superiore è presente un sottotetto abitabile dove è presente la terza camera, il secondo servizio finestrato e un ampio ripostiglio. Al piano seminterrato box auto di 25 mq con accesso diretto dal resede tramite scala interna. Da rimodernare internamente, basse le spese condominiali. Disponibilità immediata. Per Info Tel 055.045.45.18 agenzia ABITA sede di Figline Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 9716
