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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 690.000 € (cod.65f9c187)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 3.045 €/m²) e per casali (da 1.445 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-0,51%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
RIF : A/ 2688 Reggello, comune risalente al Medioevo, ricco di tesori artistici e naturalistici affacciato sulla valle dell'Arno a 390 mt di altitudine nel contesto della campagna toscana di media collina , in posizione dominante, panoramica e soleggiata prossima al centro del paese proponiamo una interessante proprieta' rustica risalente al 1400 completamente, fedelmente e finemente ristrutturata con il recupero dei materiali originali e mantenendo i particolari architettonici inalterati La proprietà risulta frazionata in 3 unità abitative indipendenti ,tutte ristrutturate con particolare cura ,dotate di tutti i confort. Grande attenzione e' stata rivolta all'organizzazione della parte esterna che risulta perfettamente attrezzata e comprende anche una piscina .La proprieta' e' completata da c.a 1ha di terreno e dotata di impianto fotovoltaico. E' utilizzata attualmente come struttura ricettiva ma puo' essere la residenza di piu' nuclei familiari. Il casale dista 35 da Firenze (aeroporto) , 40 Km da Arezzo, ed 70 da Siena. Classe Energetica: G
