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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Sant'Ellero a 210.000 € (cod.65f9c132)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Sant'Ellero, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.628 €/m² e
3.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Sant'Ellero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ellero) è pari a
2.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Sant'Ellero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con climatizzazione
A Sant'Ellero, nel comune di Reggello, all'interno di un nuovo complesso residenziale composto da sole 6 unità, proponiamo in vendita una soluzione di nuova realizzazione pensata per chi desidera comfort moderno, efficienza energetica e spazi versatili da vivere ogni giorno. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al primo piano troviamo una piacevole zona giorno in open space, progettata per garantire funzionalità e convivialità, oltre alla zona notte composta da camere da letto e bagno finestrato. Il piano superiore ospita una mansarda dalle grandi potenzialità, uno spazio flessibile dove è possibile ricavare fino a due ulteriori camere, ideale per famiglie in crescita, area studio, zona hobby o ambienti dedicati agli ospiti. Uno dei veri punti di forza dell'immobile è il terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per creare uno spazio esterno da vivere in totale privacy. L'immobile è attualmente in fase di ultimazione e la consegna è prevista entro l'estate 2026. Grande attenzione è stata dedicata anche al comfort abitativo e al risparmio energetico: il riscaldamento a pavimento, le pompe di calore e la predisposizione per l'aria condizionata garantiscono benessere in ogni stagione, mentre la grazie all'elevato isolamento dell'edificio, assicura consumi ridotti e massima efficienza nel tempo. Possibilità di acquistare garage a parte. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa nuova, moderna e personalizzabile, in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi. Classe Energetica: A4
