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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cancelli a 850.000 € (cod.65f61889)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cancelli, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Cancelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cancelli) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
Invece i prezzi per la zona di Cancelli (+0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cancelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
Nella prima periferia di Reggello, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, di circa 280 mq. Questa dimora signorile, acquistata circa 20 anni fa e completamente ristrutturata dall'attuale proprietà con finiture di lusso e materiali di pregio, unisce il fascino dello stile classico ai più moderni comfort tecnologici. Pensata per chi ama il relax e la convivialità, la villa vanta meravigliosi spazi esterni, tra cui un'ampia tettoia laterale adiacente alla cucina, attrezzata con forno a legna, ideale per cene all'aperto. Gli Interni: Spazi Luminosi e Funzionali La proprietà si distribuisce su tre livelli, studiati per offrire il massimo comfort e un'eccellente divisione degli ambienti: Piano Terra (Zona Giorno e Zona Notte) Ingresso scenografico caratterizzato da una splendida vetrata in vetro colorato. Salone doppio straordinariamente luminoso, grazie a tre ampie vetrate che si aprono su una terrazza attrezzata a zona living. Il salone è impreziosito da un camino ad aria calda canalizzato, in grado di riscaldare l'intera zona giorno. Cucina abitabile con accesso diretto all'area esterna attrezzata e ripostiglio. Sala da pranzo con loggia privata. Disimpegno notte sapientemente arredato con libreria su misura, che conduce a: Un bagno di servizio. Una prima camera matrimoniale con bagno privato ed accesso diretto al giardino. La camera padronale, una vera e propria suite dotata di bagno privato, guardaroba, ripostiglio e doppio affaccio sia sul giardino privato che sulla terrazza. Primo Piano (Mansarda) Accessibile tramite una comoda scala interna, ospita un ulteriore bagno e una suggestiva terrazza a tasca, perfetta come solarium o angolo lettura riservato. Piano Seminterrato Accessibile sia dall'interno che dall'esterno tramite comoda rampa carrabile con cancello automatico. Doppio garage. Zona lavanderia attrezzata con boiler per l'acqua calda e centrale dell'aspirapolvere centralizzato. Grande cantina con d
