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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Vallombrosa a 790.000 € (cod.65f3f48c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Vallombrosa, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
611 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Vallombrosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Vallombrosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Cavaliere Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA REGGELLO Ci sono case che semplicemente si visitano. E poi ci sono luoghi che, appena varcato il cancello, trasmettono una sensazione difficile da spiegare: quella di essere finalmente arrivati nel posto giusto. In posizione dominante sulle colline che sovrastano Reggello, immerso nel verde e nel silenzio più assoluto, sorge questo splendido villino indipendente libero su quattro lati, costruito nel 2011, di circa 350 mq complessivi, circondato da un panorama capace di regalare ogni giorno emozioni diverse. Qui il tempo rallenta, lo sguardo si perde sulla vallata e la privacy diventa un lusso raro. Attraversato il cancello elettrico in ferro battuto, un suggestivo vialetto immerso in spazi verdi perfettamente curati conduce alla villa e alla splendida loggia panoramica, il luogo ideale per rilassarsi davanti a una vista che sembra una cartolina della Toscana. All'interno la protagonista è la luce. Il grande salone, illuminato dalle ampie vetrate affacciate sulla loggia, rende il paesaggio parte integrante della casa. La spaziosa cucina in muratura, elegante e funzionale, è valorizzata da una grande finestra panoramica e da una pratica dispensa a scomparsa. La zona notte del piano principale ospita una camera matrimoniale con accesso diretto alla loggia e al giardino e un raffinato bagno finestrato in muratura completo di vasca e doccia. Al piano superiore troviamo la camera padronale con accesso alla terrazza coperta panoramica, perfetta per una colazione con vista o per rilassarsi nelle sere d'estate, oltre a un secondo bagno finestrato in muratura con doccia. Il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente, comprende una grande taverna con splendida cucina in muratura, una camera con bagno finestrato privato e cabina armadio, un ulteriore bagno finestrato, una lavanderia di circa 35 mq e locali tecnici. Uno spazio estremamente versatile, ideale come naturale estensione dell'abitazione o come appartamento indipendente per figli, genitori o ospiti. L[…]
