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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cancelli a 260.000 € (cod.65e78937)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Cancelli, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3023 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Cancelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cancelli) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Cancelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
RIF.9669 Reggello, a 3 km dal centro, in zona residenziale con affacci sul verde, all'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo appartamento in fase di finitura al piano terreno con ingresso indipendente all'interno di una palazzina trifamiliare senza spese condominiali. L'immobile attualmente allo stato grezzo di 90 mq verrà consegnato ultimato con la possibilità di personalizzazione interna, è composto da zona giorno con angolo cottura, tre camere, doppi servizi,ripostiglio lavanderia, oltre giardino esclusivo e terrazzi. Al piano seminterrato box auto di 21mq. che prevede le seguenti dotazioni: - CAPPOTTO ESTERNO DI 12 CM - INFISSI IN PVC DI ALTA QUALITA' CON TAPPARELLE MONOBLOCCO MOTORIZZATE - RISCALDAMENTO RADIANTE CON POMPA DI CALORE - IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE - IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO CON POTENZA PARI A 2,40 kWp (con possibilità di incrementare la potenza) - VIDEOCITOFONO Possibilità di altre soluzioni. Consegna primavera 2027. ***Le immagine sono puramente indicative e non rispecchiano le caratteristiche dell'immobile.*** Per Info Tel 055.045.45.18 agenzia ABITA sede di Figline Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 9669
