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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Donnini a 220.000 € (cod.65e4cb1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Donnini, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 1.900 €/m²) e per quadrivani (da 1.025 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Donnini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Donnini) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Donnini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Maraldi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Proponiamo Appartamento di 4 vani in piccola palazzina di recente costruzione. Posizione angolare libero su tre lati, Ingresso indipendente , con giardino e loggiato di 200 mq c.a L’immobile si sviluppa al piano terreno rialzato ed è formato da ampia zona giorno , cucina abitabile con zona pranzo con ampia vetrata che consente l’accesso al loggiato ottimo per pranzi e cene all’aperto. Proseguendo abbiamo 2 camere matrimoniali con accesso entrambe al resede tergale, 2 bagni finestrati,rip, 2 posti auto privati. Infissi nuovi in legno con doppio vetro Pavimenti in Gress, impianto dall’arme predisposto NO spese di condomionio , termo autonomo.,, Ci troviamo in località Donnini a 4 km dal centro dalla Stazione Ferroviaria di Sant’Ellero a 10 km da Pontassieve e 7 km dal paese di Rignano Sull’Arno ..Richiesta : 220.000 € Per info e visite prego contattare il 347-8732532 Tommaso. .L'Agenzia Immobiliare Maraldi nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. 347-8732532
