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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello a 2.000.000 € (cod.65e1571a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Reggello, la richiesta di 2.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
809 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Nelle colline di Reggello, vicino a Firenze, si vende una storica proprietà Leopoldina al grezzo di circa 780 mq su tre livelli, comprensiva di torretta e cantina in tufo. La proprietà include due annessi recuperabili di 176 mq e 21 mq, oltre alla volumetria edificabile di un edificio demolito di circa 1170 mq. Il complesso è circondato da 80 ettari di terreno con bosco, seminativo e un uliveto da 700 piante, con spazi idonei alla realizzazione di una piscina. Stato e rifiniture Attualmente al grezzo con tetto nuovo coibentato e solai interni di nuova realizzazione, l’immobile richiede un intervento di ristrutturazione completa, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Servizi e utenze La proprietà è collegata all'acquedotto pubblico ed è dotata di un pozzo a garanzia dell'approvvigionamento idrico. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere trasformata in dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Il paese con i servizi essenziali si trova a 3 km (8 min), Reggello (9 km, 15 min), Rignano sull’Arno (10 km, 20 min), Firenze (30 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (125 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Bologna (150 km, 1 ora e 55 min), Aeroporto di Roma (280 km, 3 ore e 10 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet
