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Casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cancelli a 488.000 € (cod.65dcbfc8)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Cancelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cancelli) è pari a 2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,39%).
Invece i prezzi per la zona di Cancelli (-0,74%) sono sostanzialmente stabili.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
488.000 €
Superficie:
243 m²
Prezzo al m²:
2008 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Reggello (FI)
Zona OMI:
R3 (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 22 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Martini Team Immobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con caminetto per vacanza con ascensore

ELEGANZA, PANORAMA E CHARME NEL CUORE DELLA TOSCANA Tra le morbide colline toscane, dove il paesaggio disegna scenari di rara bellezza, sorge questa raffinata villetta bifamiliare, una proprietà capace di coniugare comfort, privacy e una vista straordinaria che accompagna ogni momento della giornata. La residenza si sviluppa su due livelli sapientemente organizzati. Al piano principale, l’atmosfera accogliente del salotto con camino si unisce alla funzionalità della cucina, al bagno e a tre luminose camere da letto. L’ampio terrazzo panoramico diventa un autentico salotto a cielo aperto, affacciato sulle incantevoli colline toscane. Il livello inferiore, collegato anche da ascensore esterno, offre ambienti generosi e versatili: un grande salone con cucina, bagno, due ulteriori camere e un comodo ripostiglio. Da qui si accede a una splendida terrazza coperta con seconda cucina, ideale per ricevimenti, cene estive e momenti conviviali immersi nel verde. All’esterno, un curato giardino privato accoglie una zona barbecue perfetta per vivere appieno la bella stagione. Protagonista assoluta della proprietà è la magnifica piscina panoramica, un luogo esclusivo dove rilassarsi ammirando un panorama che si perde all’orizzonte tra vigneti, uliveti e dolci profili collinari. Una residenza di carattere, ideale come abitazione principale, dimora di rappresentanza o prestigiosa casa vacanze, pensata per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana senza rinunciare a comfort e raffinatezza. Dove la bellezza del paesaggio incontra il piacere di sentirsi a casa

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