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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi a 155.000 € (cod.65d7f4a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.415 €/m²) e per pentavani (da 895 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Tosi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tosi) è pari a
1.270 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
Invece i prezzi per la zona di Tosi (-14,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone senza ascensore
REGGELLO, Pian di Melosa, in una posizione panoramica e soleggiata, affacciata sulla vallata sottostante, proponiamo al piano terreno di un piccolo fabbricato un ampio appartamento di cinque vani, caratterizzato da un grande loggiato che si affaccia direttamente sul giardino privato circostante. L'ingresso è autonomo, garantendo indipendenza e comfort. L'esposizione a ovest assicura luce naturale per gran parte della giornata e piacevoli tramonti. Le condizioni interne sono complessivamente buone, con qualche intervento di miglioria che potrebbe essere realizzato per adattare gli spazi ai propri gusti o esigenze. Completano la proprietà i doppi servizi e il giardino privato, che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un contatto diretto con il verde e la tranquillità della campagna toscana. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal carattere autentico, immersa nella natura ma a pochi minuti dai servizi del territorio.rif.2291 €155.000 (Classe Energetica in fase di richiesta)
