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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Sant'Ellero a 1.300.000 € (cod.65d55e83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Sant'Ellero, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
860 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.218 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.430 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Sant'Ellero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ellero) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Sant'Ellero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Affascinante Tenuta Toscana con Casale, Fienile e Ampio Terreno sulle Colline di Reggello. Immersa nella quiete delle suggestive colline di Reggello, a circa 30 minuti da Firenze, la proprietà comprende un totale di 860 mq circa con 10 camere e 7 bagni, e si sviluppa all'interno di un contesto naturale di grande fascino, circondata da circa 2,6 ettari di terreno privato. Un luogo riservato e panoramico, dove la bellezza autentica della campagna toscana si unisce a interessanti opportunità di valorizzazione, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia per lo sviluppo di un'attività ricettiva di charme. IL CONTESTO La proprietà gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile da Firenze e dai principali collegamenti della zona. Il paesaggio circostante è caratterizzato da dolci colline, boschi e ampie vedute sulla campagna toscana, offrendo un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy. Un contesto autentico e ricercato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. GLI INTERNI Il complesso immobiliare è composto da un elegante fienile finemente ristrutturato di circa 230 mq e da un ampio casale di circa 630 mq, per una superficie complessiva di grande interesse e versatilità. Il fienile conserva intatto il fascino della tradizione toscana, grazie all'utilizzo di materiali originali e a un attento recupero architettonico. Gli ambienti accolgono una luminosa zona living con camino e area biliardo, una caratteristica cucina in muratura con accesso diretto agli spazi esterni, una suite con bagno privato e due camere matrimoniali. Una soluzione elegante e pronta da vivere, ideale come residenza principale o dependance di rappresentanza. Il casale, attualmente suddiviso in più unità indipendenti, offre ampi spazi e una distribuzione particolarmente flessibile. Le aree comuni comprendono una grande zona living con camino centrale e una cucina professionale, mentre le diverse unità abitative dispongono di sog[…]
