L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Ciliegi a 230.000 € (cod.65d1bc25)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Ciliegi, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.646 €/m² e 1.875 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Ciliegi (da 1.395 €/m² a 2.015 €/m²) e per quadrivani in zona Ciliegi (da 995 €/m² a 2.830 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre la zona di Ciliegi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciliegi) è pari a 1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,27%).

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•  Wikipedia: Reggello
•  Mercato Immobiliare a Reggello
•  Quotazioni OMI