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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 529.000 € (cod.65cdf3df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 529.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Tekno Immobiliare) a
529.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3648 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-0,52%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tekno Immobiliare
Via spartaco lavagnini matassino 19, Figline e Incisa Valdarno (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Reggello, in zona residenziale , proponiamo in vendita villa unifamiliare di prossima realizzazione in , libera su quattro lati e circondata da giardino esclusivo e resede pavimentato per un totale di 300 mq è così composta: Al piano terreno ampia zona living con angolo cottura con accesso ad un comodo pergolato, una camera oltre servizio e ripostiglio lavanderia. Al piano superiore collegate tramite scala interna sono presenti tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati (di cui uno in camera) oltre a due terrazzi abitabili. Box auto fuori terra di 25 mq oltre a posti auto scoperti all’interno della proprietà. L’immobile è accessoriato di riscaldamento e raffrescamento radiante con pompa di calore per il miglior confort termico e regolazione della temperatura per ogni singolo ambiente; pannelli fotovoltaici di 5kw, cappotto termico oltre a un elevato confort acustico grazie all’alta qualità dei materiali impiegati
