Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Donnini a 122.000 € (cod.65c3e6fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Donnini, la richiesta di 122.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1967 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Donnini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Donnini) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggello in zona Donnini
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
REGGELLO - Zona Donnini - NOSTRA ESCLUSIVA In panoramica zona, vi proponiamo in vendita un appartamento posto su due livelli in un condominio a due di una costruzione del 2002. L'immobile, di circa 60mq, è disposto su 2 livelli così composti: - piano terra: sala giorno con cucina a vista, servizio oltre camera da letto matrimoniale; - il piano superiore è composto dalla mansarda dove attualmente è stata adibita a camera da letto. Completano la proprietà dell'immobile due terrazze abitabili su ogni piano dell'immobile. Possibilità di creare il secondo servizio nella scala tra il piano terra ed il 1°piano attualmente adibito a cabina armadio. Si presenta in buone condizioni! RIF.REG122
