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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Ciliegi a 175.000 € (cod.65c1daa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Ciliegi, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CILIEGI - PRULLI - MATASSINO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 1.975 €/m²) e per quadrivani (da 995 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre la zona di Ciliegi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciliegi) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Ciliegi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Case Di Toscana Di Edoardo Martini
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
CILIEGI - Nella vicinanza del casello A1 di di Incisa in Val d'Arno, proponiamo in vendita luminoso appartamento 4 vani ubicato la piano secondo ed ultimo di piccola palazzina di soltanto 3 condomini, composto da soggiorno/pranzo, camera singola spaziosa, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con piatto doccia, grande terrazzo abitabile di circa 30 mq, cantina di 20 mq oltre a 2 posti auto privati in tettoia. Ottima occasione! Per ulteriori informazioni oppure fissare un appuntamento contattate tranquillamente il 3396126158 . Seguiteci su Instagram!! Diventate nostri followers.. @caseditoscana Mettete MI PIACE alla nostra pagina Facebook
