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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Reggello in zona Leccio a 450.000 € (cod.65bc7ada)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Reggello in zona Leccio, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per casali (da 1.630 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 3.085 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leccio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Leccio, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.165 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
Leccio, in mezzo al verde ed in totale privacy, a cinque minuti da tutti i servizi, al famoso Outlet delle grandi firme “the Mall”, a otto minuti dalla stazione ferroviaria di Rignano sull' Arno e a 4 km dal casello autostradale A1 Reggello Incisa, VENDESI CARATTERISTICO RUSTICO indipendente su quattro lati, di circa 300 mq incluso Annesso e stanza ad uso rimessaggio di mq 95+18
