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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia a 1.050.000 € (cod.65babe0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
2.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.425 €/m²) e per casali (da 1.395 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascia) è pari a
1.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-16,71%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
San Donato in Fronzano, in posizione collinare panoramica e dominante, bellissima colonica, libera su quattro lati per circa 380mq più due dependance di circa 47mq e circa 30mq, il tutto civile abitazione, perfettamente e finemente ristrutturato. La […]
