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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 340.000 € (cod.65b88aaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.315 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
REGGELLO – Porzione colonica in pietra finemente ristrutturata In splendida posizione collinare, a circa 600 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita un'elegante porzione di colonica in pietra di circa 180 mq, completamente e accuratamente ristrutturata preservando il fascino autentico dello stile toscano. La proprietà, in passato utilizzata come agriturismo, è stata oggetto di una raffinata ristrutturazione circa 10 anni fa, realizzata con materiali di pregio: pavimenti in cotto, travi in castagno, infissi in legno di castagno e finiture di alto livello che valorizzano l'atmosfera calda e caratteristica dell'immobile. Situata in un contesto fresco e particolarmente apprezzato durante il periodo estivo, la casa dispone di giardino e resede privati. L'abitazione, corrispondente alla parte padronale del complesso, si sviluppa su due livelli ed è accessibile tramite una suggestiva scala esterna in pietra. La composizione interna è la seguente: ampio salone doppio di circa 50 mq con camino; grande cucina abitabile; spazioso bagno con doccia e vasca; al piano superiore tre ampie camere matrimoniali; due bagni da completare. Completa la proprietà un giardino privato di circa 800 mq. L'accesso avviene tramite strada sterrata di circa 3 km, comodamente percorribile con qualsiasi mezzo..Distanze città d'arteFirenze 20kmArezzo 45 kmSiena 60 kmAeroporto di Peretola 40 kmChianti 35km
