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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio a 260.000 € (cod.65b81002)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Leccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leccio) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEXT IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione di nuova costruzione
AFFASCINANTE PORZIONE IN COMPLESSO COLONICO RISTRUTTURATOSCOPRI QUESTA SPLENDIDA PORZIONE DI IMMOBILE DI CIRCA 120 M SITUATA IN UNA POSIZIONE TRANQUILLA E SOLEGGIATA ALL'INTERNO DI UN ESCLUSIVO COMPLESSO COLONICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. UNA VERA OASI DI PACE DOVE LA TRADIZIONE INCONTRA IL COMFORT MODERNO, PERFETTA PER CHI RICERCA SERENITA' SENZA RINUNCIARE ALLE COMODITA' CONTEMPORANEE. L'ABITAZIONE SI SVILUPPA SU 6 LOCALI BEN DISTRIBUITI: UN ACCOGLIENTE SOGGIORNO IDEALE PER MOMENTI CONVIVIALI, UNA CUCINA FUNZIONALE E LUMINOSA, TRE CAMERE DA LETTO SPAZIOSE E BEN ARREDATE CON ARMADI A MURO INTEGRATI, E TRE SERVIZI IGIENICI COMPLETI CHE GARANTISCONO PRATICITA' PER TUTTA LA FAMIGLIA. OGNI AMBIENTE E' STATO PENSATO PER OFFRIRE IL MASSIMO DELLA VIVIBILITA' E DELL'ELEGANZA. LE CARATTERISTICHE ESCLUSIVE NON FINISCONO QUI: L'IMMOBILE VANTA UN'AMPIA CANTINA PERFETTA PER CONSERVARE VINI PREGIATI O OGGETTI PERSONALI, POSTI AUTO DEDICATI PER LA COMODITA' DELLA SOSTA, E UN MERAVIGLIOSO GIARDINO PRIVATO DOVE RILASSARSI E GODERE DEL SOLE IN OGNI STAGIONE. L'ORIENTAMENTO NORD, SUD, EST GARANTISCE UNA LUMINOSITA' OTTIMALE DURANTE TUTTO IL GIORNO. COSTRUITO NEL 1900 MA MANTENUTO IN BUONO STATO E RECENTEMENTE RINNOVATO, L'IMMOBILE E' DOTATO DI UN MODERNO SISTEMA DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO CON POMPA DI CALORE, GARANTENDO COMFORT TERMICO TUTTO L'ANNO. LA RIFLETTE L'AUTENTICITA' DELLA STRUTTURA STORICA, MENTRE LA POSIZIONE PRIVILEGIATA NEL COMPLESSO COLONICO AGGIUNGE VALORE INESTIMABILE ALLA PROPRIETA'. UN'OPPORTUNITA' IMPERDIBILE PER CHI DESIDERA VIVERE IN UN CONTESTO ESCLUSIVO, TRANQUILLO E BEN SERVITO, MANTENENDO IL FASCINO DELLA STORIA E L'EFFICIENZA MODERNA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 3/0053 Tipo di contratto: vendita Comune: REGGELLO (Firenze) Zona: Leccio CAP: 50066 Area/Tipologia: coloniche porzione di colonica Stato: libero al rogito Nuova costruzione: no Anno di costruzione: 1900 Superficie (mq): 120 Numero vani: 6 Ingresso: 1 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Camere: 3 Servizi: 3 Ripostigli: 1 Taverne:[…]
