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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Montanino a 395.000 € (cod.65b4be61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Montanino, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.835 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Montanino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montanino) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Montanino (+5,95%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Montanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento
RIF: A/2633 Reggello , in frazione Montanino, a soli 5 minuti dall'uscita autostradale INCISA- REGGELLO, proponiamo ottimo ex fienile stile colonico con ingresso indipendente, libera su quattro lati con relativo giardino. L' immobile si sviluppa su due piani: al piano terra un' ampio ingresso su grande un soggiorno con caminetto, cucina abitabile, camera matrimoniale e un servizio finestrato.. Al piano primo vi si accede tramite scala interna, la zona notte è composta da camera matrimoniale, altro servizio finestrato e ripostiglio. Riscaldamento a legna, pellet e gpl. Esternamente circondato da un ampio giardino che garantisce una eccellente privacy, attrezzato con gazebo e barbecue. A corredo della casa insistono due posti auto esclusivi della proprietà. Possibilità di acquisto completamente arredata. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è si completa con grande piscina condominiale a 100 metri dalla casa, , con grande prato intorno in totale privacy. L' AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C CON LA SUA PRESENZA SUL TERRITORIO DEL VALDARNO FIORENTINO E ARETINO DA OLTRE 30 ANNI,HA ACQUISITO CON L'OPERA SVOLTA UNA PROFONDA E CAPILLARE CONOSCENZA DEL MERCATO IMMOBILIARE UNA MERITATA NOTORIETÀ, AUTOREVOLEZZA. Classe Energetica: G
