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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Reggello in zona Leccio a 260.000 € (cod.65b1768b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Reggello in zona Leccio, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per casali (da 1.615 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leccio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Leccio, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.165 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Reggello in zona Leccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEXT IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
in posizione tranquilla e soleggiata all'interno di un bel complesso colonico recentemente ristrutturato proponiamo porzione di mq.120 composta da soggiorno cucina tre camere tripli servizi ampia cantina posti auto e giardino. tutto in ottime condizioni. - classe energetica in elaborazione rif.3/0053 - (agg. 06/05/2026) - SC9649458
