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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Leccio a 470.000 € (cod.65ae2a23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Leccio, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1807 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.155 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Leccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leccio) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
Invece i prezzi per la zona di Leccio (+8,73%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Leccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
NOSTRA ESCLUSIVA Reggello - zona Leccio, nei pressi del The Mall, villa unifamiliare con piscina privata, l'immobile si compone al piano terreno da quattro locali, soggiorno aperto sulla zona pranzo, due matrimoniali di cui una con cabina armadio e servizio con doccia idromassaggio. Al piano superiore con ingresso indipendente, grande cucina abitabile con terrazzo, due matrimoniali, un ulteriore terrazzo ed un soggiorno da cui si accede ad un'ulteriore camera, una mansarda e un locale bagno/lavanderia. La proprietà si completa con un giardino circostante di circa 1000mq, gazebo attrezzato, impianto di irrigazione e pozzo privato. Ideale per due nuclei familiari. Cod.50211 - tel.055.9338780
