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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Donnini a 870.000 € (cod.65ae1ae2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Donnini, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da MARTELLI RE) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Donnini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Donnini) è pari a
1.690 €/m², di poco superiore al valore della zona Tosi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Donnini (+6,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Donnini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Casa Indipendente in Vendita a Donnini, Firenze Sud** Scopri questo affascinante complesso colonico situato a Donnini, a soli 30 minuti da Firenze. Con una superficie totale di circa 470 mq, l'immobile è composto da due unità abitative indipendenti, perfette per famiglie numerose o per chi desidera separare gli spazi. Immersa in un terreno pianeggiante di 3,5 ha, la proprietà vanta 300 ulivi, creando un'atmosfera rurale e tranquilla. La prima unità, più piccola, include una cucina accogliente, un soggiorno con camino e tre camere matrimoniali, oltre a doppi servizi. La seconda unità, più grande, offre un ingresso elegante, una cucina spaziosa, un salone luminoso e una grande zona pranzo tutte con camino. Con cinque camere e tripli servizi, questo spazio è ideale per accogliere amici e familiari. Le travi a vista in cotto dell'Impruneta conferiscono un tocco rustico e affascinante. Inoltre, la proprietà dispone di un pozzo e dell'acquedotto comunale. Un fienile di circa 100 mq su due livelli è disponibile per essere ristrutturato, offrendo ulteriore potenziale per una terza unità immobiliare. Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa versatile, ideale per affitti turistici o come residenza per genitori e figli. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso toscano! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
