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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi a 170.000 € (cod.65a94284)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tosi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tosi) è pari a
1.490 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Tosi, in posizione tranquilla e panoramica. Vendesi appartamento completamente ristrutturato disposto su tre livelli di mq 90, al piano terra composto da cucina con sala pranzo, soggiorno, ripostiglio, antibagno e bagno. Accesso alla terrazza abitabile con vista panoramica e camino esterno. Al piano superiore con accesso da scala interna si compone da due camere matrimoniali. Al piano seminterrato C/3 laboratorio, utilizzato come taverna di mq 70, con accesso diretto al giardino, finestrato e parzialmente ristrutturato (mancano due stanze poi già finestrato con doppi vetri e pavimento). Predisposizione e possibilità per impianto a pellet. Completa la proprietà giardino di mq 50 e magazzino/lavanderia con soppalco di mq 20. Riscaldamento a metano di recente istallazione (caldaia bosch, termosifoni in ghisa e valvole termostatiche). Infissi in tripli vetri per abbattimento acustico e termico. Facciate ritinteggiate 2 anni fa. Classe energetica in classe "G" con ipe pari a 226,17 kwm/2. Rif. 50303. Tel. 0558316480. www.soges.it.
