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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 910.000 € (cod.659c7456)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 910.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
910.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.421 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cascia (da 1.485 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville in zona Cascia (da 1.560 €/m² a 2.925 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre nella zona di Cascia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Cancelli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Sulle maestose colline di Reggello, sorge un'incantevole proprietà che abbraccia la bellezza della campagna toscana. Con una superficie di 7 ettari, questo podere offre non una, ma due affascinanti unità abitative per un totale di 13 posti letto. Gli interni, sapientemente distribuiti su due livelli, presentano spaziosi soggiorni con cucina a vista, 2/3 camere da letto e 6 bagni, offrendo comfort e privacy ad ogni ospite. Ma è l'esterno che cattura l'attenzione: un parco incantevole, arricchito da una piscina panoramica che domina la vallata, regala momenti di puro relax e contemplazione. L'uliveto circostante non è solo un'aggiunta scenografica, ma una vera fonte di ricchezza. Con la capacità di produrre fino a 15 quintali di olio d'oliva di altissima qualità, arricchito dalla varietà degli ulivi che regalano ben 5 tipi di frutti diversi, questa proprietà offre un'esperienza unica e autentica. Per gli amanti della natura e dell'avventura, i percorsi boschivi perfetti per escursioni in mountain bike rendono questo luogo ancora più irresistibile. E non dimentichiamo la posizione strategica: a soli 60 minuti di auto da Firenze, Siena ed Arezzo, questa oasi di tranquillità è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Toscana, senza rinunciare al lusso di una residenza esclusiva immersa nel verde. Il territorio Reggellese è stato abitato fin dall'antichità. Le prime testimonianze scritte risalgono al X e XI sec. Inizialmente chiamato Castelvecchio di Cascia, Reggello nasce come luogo di mercato tra la via del Casentino e la Cassia vetus (attualmente chiamata strada dei Setteponti). Solo nel 1773 grazie ad un provvedimento legislativo del Granduca Leopoldo si ha la nascita della comunità di Reggello. Al plebiscito del 1860 per l'annessone della Toscana alla Sardegna i "sì" non ottennero la maggioranza degli aventi diritto (971 su un totale di 2899), con un astensionismo da record, sintomo dell'opposizione all'annessione. Dopo l'8 settembre 1943, si erano radunati nella loro villa di campagna[…]
