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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cancelli a 575.000 € (cod.6595de9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cancelli, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre la zona di Cancelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cancelli) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cancelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone
REGGELLO (pressi) in zona panoramica bellissima villa unifamiliare completamente e recentemente ristrutturata con doppio accesso anche carrabile a mezzo di due cancelli esclusivi sui lati opposti della proprietà. La proprietà è composta al Piano Rialzato da salone con ampie vetrate panoramiche sulla vallata, cucina, tre camere oltre doppi servizi ed accessori tra cui un balcone ed un ampio resede pavimentato; al Piano seminterrato (con ingresso indipendente) splendida taverna finestrata con accesso ad una parte del giardino oltre lavanderia e locale tecnico. Giardino circostante la proprietà. Garage con accesso diretto da cancello esclusivo collegato anche da scala interna all'appartamento. Fotovoltaico, infissi a taglio termico. La villa è caratterizzata da una architettura ricercata che rende l'immobile luminosissimo. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall’esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un’agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759
