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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Donnini a 550.000 € (cod.65945990)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Donnini, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre nella zona di Donnini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Donnini) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Cancelli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Donnini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
Reggello in posizione molto panoramica ma a pochi minuti dalla stazione e da Pontassieve, proponiamo una incantevole villa unifamiliare che si sviluppa su due livelli, al piano terreno troviamo un'ampia cucina abitabile che si apre su una zona soggiorno, mentre al piano superiore zona notte composta da due ampi locali oltre una grande terrazza abitabile, doppi servizi sauna, piscina di 16 x 6 a sale, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, aria condizionata, colonnina ricarica auto ,giardino di 4000 mq. Perfetta. Codice 50298 www.soges.it - tel.055.9338780
