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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Reggello a 690.000 € (cod.65900d3b)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Reggello, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2760 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.373 €/m² e 2.607 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+5,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2760 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggello (FI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 6 marzo 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

RIF : A/ 2688 Reggello, comune risalente al Medioevo, ricco di tesori artistici e naturalistici affacciato sulla valle dell'Arno a 390 mt di altitudine nel contesto della campagna toscana di media collina , in posizione dominante, panoramica e soleggiata prossima al centro del paese proponiamo una interessante proprieta' rustica risalente al 1400 completamente, fedelmente e finemente ristrutturata con il recupero dei materiali originali e mantenendo i particolari architettonici inalterati La proprietà risulta frazionata in 3 unità abitative indipendenti ,tutte ristrutturate con particolare cura ,dotate di tutti i confort. Grande attenzione e' stata rivolta all'organizzazione della parte esterna che risulta perfettamente attrezzata e comprende anche una piscina .La proprieta' e' completata da c.a 1ha di terreno e dotata di impianto fotovoltaico. E' utilizzata attualmente come struttura ricettiva ma puo' essere la residenza di piu' nuclei familiari. Il casale dista 35 da Firenze (aeroporto) , 40 Km da Arezzo, ed 70 da Siena. Classe Energetica: G

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