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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cancelli a 590.000 € (cod.658c827d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cancelli, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre la zona di Cancelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cancelli) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cancelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto
RIF. A/2662 Nel comune di Reggello ,in posizione dominante , silenziosa, ma vicina a tutti i principali servizi proponiamo in vendita splendida villa singola in ottime condizioni generali, al piano terreno salone triplo con camino in pietra, cucina con dispensa e forno per le pizze, due camere da letto e doppi servizi, al piano primo , a cui si accede da una comoda scala, troviamo il soppalco interamente in legno che si affaccia sul grande salone, due camere da letto ed un ulteriore bagno. La proprietà è molto luminosa e si completa con il garage esterno adiacente al corpo principale, lo splendido ed ampio loggiato che si sviluppa tutto intorno alla villa, il giardino circostante l'immobile di circa 2500 mq con numerosi olivi, troviamo anche una casetta di legno, dove vengono depositati attrezzatura per il giardinaggio. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare il fabbricato di circa 100 mq creando una seconda unità indipendente. Libero a contratto. Classe Energetica: G
