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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Leccio a 700.000 € (cod.65726a8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Leccio, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.170 €/m²) e per ville (da 2.080 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Leccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leccio) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Leccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Reggello; pressi outlet di Leccio vendesi moderna villa unifamiliare di 220 mq in tranquilla zona appartata immersa nel verde, a 20 minuti di auto dal centro di Firenze. La residenza si distribuisce su 3 livelli collegati da eleganti scale interne ed è dotata di ampie finestre profilate con taglio termico, le quali conferiscono ottima luminosità e resistenza acustica e meccanica. L' impianto di riscaldamento e di raffrescamento è con panelli radianti a pavimento, con pompa di calore e impianto fotovoltaico, il quale offre libertà energetica. senza pensieri. Infatti la classe energetica risulta "A4" il massimo nella sua categoria. Al piano terra la proprietà è realizzata con un grande garage, ampia taverna con sevizi, e scannafosso perimetrale per isolare la struttura dall'umidità di risalita o condensa. Al piano superiore si accede da scale interne, oppure esterne entrando da una elegante loggia. la zona giorno risulta confortevole e ben fruibile con gli spazi esterni. Reparto notte composto da 2 camere al piano con bagno finestrato a doccia. Il piano primo rialzato è raggiungibile sempre da scale interne, formato da un disimpegno, vano tecnico, e desiderabile bagno con una camera da letto matrimoniale e affaccio panoramico dalla terrazza coperta. L'immobile è circondato da un comodo giardino perfetto per animali domestici, e un ampio lastrico solare. Ottima la viabilità e facili posti auto. Pronto ad accogliere il tuo trasloco. Chiama per saperne di più e saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia. € 700.000
