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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Leccio a 700.000 € (cod.65726a8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Leccio, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.707 €/m² e
2.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leccio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leccio) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Cancelli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Leccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Reggello; pressi outlet di Leccio vendesi moderna villa unifamiliare di 220 mq in tranquilla zona appartata immersa nel verde, a 20 minuti di auto dal centro di Firenze. La residenza si distribuisce su 3 livelli collegati da eleganti scale interne ed è dotata di ampie finestre profilate con taglio termico, le quali conferiscono ottima luminosità e resistenza acustica e meccanica. L' impianto di riscaldamento e di raffrescamento è con panelli radianti a pavimento, con pompa di calore e impianto fotovoltaico, il quale offre libertà energetica. senza pensieri. Infatti la classe energetica risulta "A4" il massimo nella sua categoria. Al piano terra la proprietà è realizzata con un grande garage, ampia taverna con sevizi, e scannafosso perimetrale per isolare la struttura dall'umidità di risalita o condensa. Al piano superiore si accede da scale interne, oppure esterne entrando da una elegante loggia. la zona giorno risulta confortevole e ben fruibile con gli spazi esterni. Reparto notte composto da 2 camere al piano con bagno finestrato a doccia. Il piano primo rialzato è raggiungibile sempre da scale interne, formato da un disimpegno, vano tecnico, e desiderabile bagno con una camera da letto matrimoniale e affaccio panoramico dalla terrazza coperta. L'immobile è circondato da un comodo giardino perfetto per animali domestici, e un ampio lastrico solare. Ottima la viabilità e facili posti auto. Pronto ad accogliere il tuo trasloco. Chiama per saperne di più e saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia. € 700.000
