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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia a 162.000 € (cod.6558853c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 162.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.395 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre nella zona di Cascia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascia) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Reggello - Cascia. Vendesi appartamento di circa mq. 60 posto al piano primo in contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile è stato cosytruito nel 2007 e presenta uno stato di conservazione ottimo. L'appartamento è composto da tre ( 3 ) vani oltrevc a zona cottura, bagno, disimpegno, due terrazze ed accessori. Pertinenziale locale ad uso garage di mq. 27 netti al piano interrato .Riguardo alle finiture: pavimenti in monocottura nel reparto giorno e nel servizio, parquet nella camera e nello studio ( cameretta ). Infissi "persiane e finestre in legno con doppio vetro. Portoncino d'ingresso blindato, porte interne laccate di bianco, il tutto in ottime condizioni di manutenzione. Descrizione impianti; riscaldamento a metano , impianto idrico ed impianto elettrico, il tutto in perfetto funzionamento. Ascensore
