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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Ciliegi a 180.000 € (cod.655711af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Ciliegi, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1651 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CILIEGI - PRULLI - MATASSINO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 1.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre la zona di Ciliegi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciliegi) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Ciliegi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA.DE.SO. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
In posizione riservata, vicino al casello autostradale e a pochi minuti dal centro storico, proponiamo appartamento posto al piano terreno con ingresso indipendente e giardino privato. Entrando troviamo il disimpegno angolare che ci accompagna a tutte le altre stanze. Luminosa cucina abitabile con accesso a resede privato. Ampio salone anch'esso fornito di accesso diretto sul giardino di proprietà, il quale si estende per due lati dell'immobile. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, studio oltre bagno finestrato e ripostiglio. Completano l'immobile posti auto privati e cantina. Circa 10 anni fa sono stati rifatti gli impianti elettrico ed idrico, oltre alla sostituzione di infissi, porte e inferriate. Caldaia nuova, abitabile da subito
