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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Ciliegi a 280.000 € (cod.6542b8a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Ciliegi, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre la zona di Ciliegi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ciliegi) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Ciliegi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Reggello, loc. Ciliegi, a circa 1 km dal casello autostradale di Incisa Reggello, vendesi porzione di colonica di circa 110 mq in bellissimo contesto nel verde. Il terratetto, con accesso indipendente da giardino privato si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra, in entrata, sala pranzo con angolo cottura a vista, bagno, soggiorno e ripostiglio. Al piano primo dal disimpegno, si accede a due camere, di cui una soppalcata e all'ulteriore bagno della proprietà. Tutte le stanze sono accessoriate da aria condizionata estate/inverno. Riscaldamento singolo con termo camino. Di fronte alla proprietà, ampia depandance con vista campagna, di circa 75 mq composto da ampia sala con camino, lavanderia e bagno, location perfetta per pranzi e cene in famiglia o con gli amici sia in estate che in inverno. Le condizioni dell'immobile sono ottime, in quanto recentemente ristrutturato. Travi a vista e rifiniture in legno. Giardino privato e terreno di 3 ettari in parte seminativo ed in parte boschivo. Vengono valutate permute. Possibilità di acquisto dell'intera colonica o degli altri 2 terratetto. Oggetto molto interessante per le possibilità di realizzazione e personalizzazione che offre. Contesto di privacy e tranquillità in prossimità del casello autostradale. RIF 50194 per info 05519936720 oppure www.soges.it
