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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Montanino a 1.890.000 € (cod.6518b91c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Montanino, la richiesta di 1.890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CILIEGI - PRULLI - MATASSINO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.745 €/m²) e per casali (da 1.030 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascia, mentre la zona di Montanino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanino) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Montanino (+17,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Montanino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Meravigliosa tenuta con piscina in vendita, immersa nelle splendide colline del Chianti, a 30km da Firenze e 60km da Siena. L’affascinante complesso colonico, totalmente realizzato in pietra, presenta una superficie complessiva di circa 900 mq, è suddiviso in 7 appartamenti indipendenti che si presentano in tipico stile toscano: autentici soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e antichi archi in mattoni
