Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello a 300.000 € (cod.65136043)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Reggello, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FANFANI DI FANFANI FABIO) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1530 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.761 €/m² e
2.037 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.615 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Reggello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FANFANI DI FANFANI FABIO
Via Del Ghirlandaio,17, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Villa indipendente con terreno privato e vista sulla natura - Timignano, Reggello Immersa nella quiete di Timignano, a pochi minuti da Reggello e abbracciata dal verde delle Foreste Casentinesi, questa villa indipendente rappresenta un'oasi di tranquillità dove ritrovare il ritmo lento e autentico della campagna toscana. La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un terreno privato di circa 5.000 mq, è un luogo dove il tempo sembra rallentare. Gli spazi abitativi, 240 mq distribuiti su due livelli, offrono ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere. Al piano terra, la casa accoglie con una sala di 32 mq dominata da un suggestivo camino, perfetto per le serate d'inverno. Una seconda sala di 60 mq, con bagno e lavanderia, regala invece spazi versatili, ideali per momenti di convivialità o per sviluppare attività legate al benessere e all'ospitalità. La cucina, dotata di dispensa, mantiene intatto il fascino delle case di campagna, dove i profumi e i sapori prendono vita lentamente. Al piano rialzato, sei camere da letto e due bagni offrono comodità e privacy, accogliendo famiglie numerose o chi sogna di creare un ambiente ricettivo dove gli ospiti possano respirare l'atmosfera genuina della Toscana. All'esterno, la villa si apre su un ampio giardino e su spazi verdi che invitano al relax: qui il silenzio è interrotto solo dal fruscio degli ulivi, che per anni hanno donato il loro olio alla famiglia proprietaria. La casa è servita da acqua di sorgente, un dettaglio che aggiunge autenticità e fascino, pur avendo a disposizione le predisposizioni per allacciarsi a metano e acqua pubblica. Una proprietà piena di possibilità: - creare due unità indipendenti; - realizzare un agriturismo con piscina; - vivere una vita di campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Firenze dista soltanto mezz'ora, mentre Reggello e Pontassieve sono raggiungibili in pochi minuti: un perfetto equilibrio tra natura e comfort. Questa villa è più di una casa: è un invito a riscoprire il piacere degli spazi aperti, […]
