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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Matassino a 215.000 € (cod.650db355)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Matassino, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CILIEGI - PRULLI - MATASSINO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre la zona di Matassino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Matassino) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Matassino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
Matassino - in zona di campagna vicinissima ai servizi e di facile accesso, porzione di leopoldina completamente ristrutturata posta al piano primo e composta da soggiorno con camino (termo camino), zona cottura, due camere matrimoniali (di cui una con soppalco) bagno finestrato e ripostiglio (anche ad uso lavanderia). All'interno di un' area riservata al piano terreno porzione di giardino molto curato e attrezzato con barbecue e piscina privata (non accesso diretto dall'appartamento). Posti auto. Panoramico e molto luminoso. Recentemente ristrutturato. No condominio. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall’esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un’agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759
