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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Pietrapiana a 180.000 € (cod.65040ad7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Pietrapiana, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AstaInsieme) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.822 €/m² e
1.977 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pietrapiana (da 1.200 €/m² a 2.105 €/m²) e per attici in zona Pietrapiana (da 1.560 €/m² a 2.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre nella zona di Pietrapiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietrapiana) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Pietrapiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con posto auto con garage di recente costruzione con angolo cottura con balcone
Appartamento con Mansarda â Via Gino Sottili, Reggello (loc. Pietrapiana, Firenze) ? Prezzo: â ¬ 180.000 ? Acquisto con consulenza e assistenza tecnica di parte agevolata ? Possibilità di mutuo SAL agevolato tramite istituti di credito convenzionati ? Nel prezzo sono incluse le spese notarili di compravendita. ? Operazione non soggetta a IVA, con vantaggio fiscale per lâ acquirente. Descrizione Unità 4D_ In tranquilla zona residenziale di Reggello, località Pietrapiana, proponiamo appartamento libero su tre lati con giardino privato, disposto al piano primo con mansarda e piano seminterrato. Lâ immobile, in ottimo stato di manutenzione, si compone di: â ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo. â Zona notte comprende, una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un bagno finestrato. Al secondo piano mansardato troviamo ampio vano con balcone e vano con predisposizione per una lavanderia. Al piano seminterrato cantina e garage. Soluzione ideale per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile indipendente, in contesto riservato e con tutti i comfort. ? Per informazioni o appuntamenti: assistenza completa fino al rogito
