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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Pietrapiana a 285.000 € (cod.650389f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Pietrapiana, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da AstaInsieme) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre nella zona di Pietrapiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietrapiana) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Pietrapiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione
Rif.Ag. IA2400896 - Appartamento con giardino Via Gino Sottili, Reggello (loc. Pietrapiana, Firenze) ? Prezzo: ? 285.000 ? Acquisto con consulenza e assistenza tecnica di parte agevolata ? Possibilità di mutuo SAL agevolato tramite istituti di credito convenzionati ? Nel prezzo sono incluse le spese notarili di compravendita. ? Operazione non soggetta a IVA, con vantaggio fiscale per lacquirente. Descrizione Unità 1B_ In tranquilla zona residenziale di Reggello, località Pietrapiana, proponiamo appartamento libero su tre lati con giardino privato, disposto al piano terra oltre piano seminterrato. Limmobile, in ottimo stato, si compone di: Ampio soggiorno Grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino Ripostiglio Due camere matrimoniali (una con bagno privato) Camera singola Secondo bagno finestrato Al piano seminterrato: cantina e garage con doppio accesso (interno ed esterno). Soluzione ideale per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile indipendente, in contesto riservato e con tutti i comfort. ? Per informazioni o appuntamenti: assistenza completa fino al rogito. - SC9495140
