L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Pietrapiana a 175.000 € (cod.65031021)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Pietrapiana, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1966 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.749 €/m² e 1.936 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Pietrapiana (da 1.210 €/m² a 2.185 €/m²) e per mansarde in zona Pietrapiana (da 1.485 €/m² a 2.425 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre la zona di Pietrapiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietrapiana) è pari a 1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,82%).

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•  Wikipedia: Reggello
•  Mercato Immobiliare a Reggello
•  Quotazioni OMI