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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Donnini a 595.000 € (cod.64ee715e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Donnini, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 1.960 €/m²) e per casali (da 1.230 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, ma anche la zona di Donnini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Donnini) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Donnini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con posto auto con garage con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
REGGELLO DONNINI collinare immersa nel verde paesaggio toscano casa colonica di rara bellezza con ottima esposizione al sole isolata ma con accesso rapido ai servizi per un totale di mq 400 circa .l'immobile e di antica fattura e preserva ancora il fascino intatto di tempi antichi si accede ad esso a mezzo di strada sterrata ottima percorribile con qualsiasi mezzo di circa 1km che serve solo due immobili li troviamo un cancello che custodisce l'immobile con un ettaro di terreno recintato dove troviamo olivi alberi da frutto e bosco, passato il cancello troviamo sulla destra IL GARAGE questo di recente costruzione con sovrastante un loggiato adibito zona living per serate e cene al fresco nelle calde sere di estate da li si godono meravigliosi tramonti panoramici ,attiguo al garage troviamo inoltre un piccolo vano tecnico , sulla sinistra troviamo: LA CASA PRINCIPALE che si dispone su due livelli e si compone al piano terra ampio salone con camino e cucina abitabile si accede alla zona notte con caratteristica scala interna dove troviamo un salottino che da accesso: al bagno e alle quattro camere . Sempre al piano terreno troviamo una bellissimo loggiato dove si trova il forno per il pane un piccolo bagno di servizio e in fondo un enorme salone con camino e sala da pranzo .e un ulteriore stanza ex stalla con piccola cantina interrata e depositi acqua . Nella parte frontale della casa si trova un ex porcilaia utilizzabile per ampliamento dell'immobile l'immobile ha necessita di un leggero restauro. Casa nel cuore della toscana ad un passo da Firenze e il Chianti per chi ama il silenzio rilassante e la tranquillità a un passo dai servizi. DISTANZA CITTA DI ARTE IN AUTO Firenze 20km aeroporto Peretola 35km Arezzo 40km Siena 60km Chianti 35km
