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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 480.000 € (cod.64e2d2fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
Invece i prezzi per la zona di Cascia (-1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione per vacanza
Questa affascinante villa, un ex fienile ristrutturato con cura, offre circa 130 m² di superficie abitabile e combina il carattere rustico con il comfort moderno. La proprietà è completata da un garage e da un edificio annesso che offre molteplici possibilità di utilizzo. All'interno, la villa dispone di tre camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o come casa vacanze. La zona giorno è arricchita da una stufa a legna che crea un'atmosfera accogliente e sottolinea lo stile tradizionale. Il terreno di circa 3.000 mq è completamente recintato e offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Qui crescono circa 40 ulivi e vari alberi da frutto, tra cui cachi, prugne e fichi, che conferiscono alla proprietà un tocco mediterraneo e un ricco raccolto. La villa si trova in una zona particolarmente tranquilla, che garantisce molta privacy, ma allo stesso tempo permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e all'autostrada. In questo modo combina l'idillio rurale con la praticità dell'accessibilità. Una proprietà che convince per la sua autenticità, l'ampio spazio esterno e la versatilità d'uso: una villa che unisce la vita nel verde al comfort e al fascino
