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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello a 1.350.000 € (cod.64e2b9bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Reggello, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
590 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2288 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con termocondizionamento per vacanza
In posizione panoramica e riservata nella campagna di Reggello, è in vendita una splendida proprietà composta da un casale principale di circa 450 mq, una dependance di 150 mq, piscina e terreno privato. Il casale si sviluppa su due livelli e include ampie zone giorno, quattro camere matrimoniali (una delle quali suite), tre bagni e un soggiorno aggiuntivo. La dependance ospita zona lavanderia, studio, due camere e un bagno. All’esterno si trovano un garage, un giardino con vista e una piscina di 20x9 metri. La proprietà è circondata da circa 9,5 ettari di terreno, con uliveto (circa 800 piante) e un ettaro di vigneto. Stato e rifiniture La proprietà è un casale in pietra che conserva i tipici elementi dell’architettura toscana. Gli interni presentano uno stile rustico, con pavimenti in parquet al piano superiore e in cotto nella dependance. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato. Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano ed è integrato da uno o più camini. L’aria condizionata è presente nella sola dependance. È inoltre disponibile la connessione Internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Il paese con tutti i servizi essenziali è a soli due minuti, mentre nelle vicinanze troviamo Reggello (5 km, 10 min), Figline Valdarno (16 km, 25 min), Firenze (50 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Firenze (57 km, 1 ora), Pisa (120 km, 1 ora e 40 min), Perugia (145 km, 1 ora e 45 km), Roma (275 km, 3 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet
