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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 305.000 € (cod.64e22b6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1605 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
1.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.360 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre nella zona di Cascia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Remax propone in vendita caratteristico Terra Tetto di origine storica completamente ristrutturato, semi indipendente, in Località Olmo alle porte di Cascia, Reggello. L immobile si sviluppa su una superfice di circa 190mq con i suoi spazi interni luminosi e ben distribuiti. Dal resede, ad uso esclusivo, si accede all immobile, il quale ha due ingressi, uno per il primo piano ed uno per il piano terra e collegati anche da scala interna. All ingresso del primo piano si accede mediante una scalinata esterna, collegata ad un disimpegno con funzione d ingresso alla zona giorno, caratterizzata da un grande studio con caminetto. Da questo locale si accede al soggiorno spazioso e molto luminoso; dal soggiorno si accede ad a un locale di circa 20 mtq attualmente adibito a stanza per ospiti, ma con la possibilità di poter essere usato come camera oppure come cucina, in quanto sono presenti tutti gli attacchi ed i dovuti scarichi. Dal soggiorno, entriamo anche nella zona notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno, molto grande, messe in comunicazione da un comodo disimpegno. Dal disimpegno della zona notte, possiamo accedere al piano terra mediante una scala in legno a giorno che porta ad una cucina - soggiorno, collegata al resede mediante l ingresso del piano terra. Dalla cucina soggiorno possiamo accedere, tramite un altro disimpegno, ad una terza camera, al secondo bagno e ad una ulteriore stanza, attualmente adibita a laboratorio adatto a svariati lavoretti ed attività. Il laboratorio possiede anche un ingresso indipendente, direttamente dal resede. Come già descritto, nella cucina soggiorno, troviamo il secondo ingresso, il quale mette in collegamento questa porzione di casa con la zona del resede caratterizzata da un comodo pergolato perfetto per cene estive o per semplici momenti di convivialità tra familiari o amici. Sempre dal resede si accede anche ad un comodo e grande locale lavanderia ed al locale termico; infine, nel resede, possono essere ospitate almeno due auto
