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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio a 199.000 € (cod.64d9dd89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, ma anche la zona di Leccio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leccio) è pari a
2.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEXT IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con garage con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione senza ascensore
ALL INTERNO DI UNA PICCOLA PALAZZINA PROPONIAMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI MQ.125 COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO E DUE TERRAZZE. TUTTO IN BUONE CONDIZIONI. AMPIO GARAGE E CANTINA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0224 Tipo di contratto: vendita Comune: REGGELLO (Firenze) Zona: Leccio CAP: 50066 Area/Tipologia: appartamenti in piccolo condominio Stato: libero al rogito Nuova costruzione: no Anno di costruzione: 1980 Livelli: 1 Piano: 1 di 2 Superficie (mq): 125 Numero vani: 5 Ingresso: 1 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Camere: 3 Servizi: 2 Ripostigli: 1 Balconi: 1 Terrazzi: 1 Cantina: 1 Ascensore: no Riscaldamento: singolo metano Parcheggio: no, garage Impianto elettrico: a norma Classe energetica: G
