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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello a 800.000 € (cod.64cc142d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.612 €/m² e
1.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
Ampio appartamento indipendente con giardino, resede e dependance posto in un piccolo borgo di poche case immerso nella natura a breve distanza dal centro di Firenze. Descrizione Proprietà incastonata in un piccolo borgo nato intorno ad una chiesa, posta sulla sommità di una collina con alti alberi, si compone dell'appartamento padronale su due livelli, con ingresso indipendente, di circa 200 mq, al piano terra l'ampio ingresso con caminetto disimpegna a destra la biblioteca da cui si accede allo studio e alla camera matrimoniale con bagno privato, a sinistra un piccolo disimpegno in cui è stato strategicamente lasciato un grosso masso a testimonianza delle rocce sulle quali fu eretto il piccolo borgo, un'ampia sala, un bagno di servizio, il locale caldaia e la zona padronale composta da un salottino con boiserie, la camera matrimoniale, il bagno privato e un'ampia cabina armadi. Una bella scala in pietra serena collega la sala al piano terra con quella al primo, qui troviamo un altro caminetto sormontato da una parte affrescata con una scena bucolica che riproduce la vita campestre della zona, accanto la cucina e una veranda chiusa, dalle generose dimensioni, con ampie finestre su tutte le pareti e dalla quale è possibile godere dello spettacolo cromatico che la natura esercita sulla vegetazione circostante, queste finestre si affacciano sulla circostante campagna e sono una cartolina in continuo mutamento. Il piccolo appartamento ha un ingresso indipendente e di facile accesso anche da quello padronale, ha una superficie di circa 60 mq e si compone di un piccolo ingresso, cucinotto, bagno, salottino e una camera da letto con camino e adiacente uno spazio comodo come armadio o ripostiglio. All'esterno troviamo un piccolo locale ripostiglio. Spazi esterni La proprietà è corredata da un piccolo e delizioso giardino di circa 50 mq, vero polmone verde e oasi di pace, la resede è adiacente al giardino, anch'essa di circa 50 mq lo collega all'appartamento piccolo, dove troneggia un magnifico albero circondato […]
